北部建商 中南部推1字頭首購宅

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房市低迷,北部建商看好中南部首購族的剛性需求依然強勁,紛紛轉戰中南部推案,包括麗寶、遠雄、寶佳機構等大型建商,近年來分別在台中、嘉義推出「1」字頭房價首購宅,且都創下亮眼成績,在不景氣中殺出一條血路。

根據住展雜誌統計,南下發展的北部建商包括麗寶、遠雄、欣陸、寶佳、冠德、華固、長虹等,主要著眼於降低成本、分散風險,打破過去在地經營模式。

看好中部市場首購需求,北部建商爭相針對年輕族群推出「低門檻首購宅」。其中,麗寶旗下的名軒開發,首度進軍台中、選在東區打出「1」字頭房價、0工程款的「美好莊園」案,搶攻首購市場;該案擁有台中車站特區的戰略地位,結合鐵路高架捷運化及「東區明珠」新亮點,加上房價平實,吸引來自東區、南區、太平區、大里區的首購族,目前銷售率已衝破7成。

此外,寶佳機構旗下的勝美建設,在太平區新光特區推出「勝美誠」預售案,正對單元13重劃區,距74號線太原交流道車程約1分鐘,往返台中市區相當便利,周邊擁有樹德、樹孝、中山等三大生活商圈,每坪開價19~21萬元,吸引不少首購、換屋族詢問。而遠雄建設看好小資族自住需求,在台中市清水區推出「遠雄之星」造鎮計畫,第1期已完銷,第2期已銷售逾8成;另高鐵嘉義站附近的「遠雄國寶」案目前已熱銷逾9成。

「遠雄之星2期」位於台中港特定區市鎮中心內,主力客群除在地買盤外,大都來自大甲幼獅工業區、台中港自由貿易港區及彰濱工業區。由於基地緊鄰西濱快速道路,到台中清泉崗機場不到15分鐘車程,更可利用台中港往返平潭、廈門,便捷的海陸空交通網,加上每坪14萬元均價,對中部各大產業園區深具吸引力。

遠雄建設行銷副總黃俊郎表示,距離高鐵嘉義站約600米的「遠雄國寶」債務協商案,每坪開價14至18萬元,在透天別墅為主力的嘉義地區,是少數標榜五星級飯店物管服務的電梯大樓案;受惠於大埔美、馬稠後產業園區廠商陸續進駐,「遠雄國寶」受到許多企業主的青睞,目前銷售已衝破9成。



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